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二套房公积金贷款申请资格和利率分析

时间:2016-04-18 21:49点击:
现在国家整体经济环境不好,买房保值成为了一种新时尚,那么能不能再买第二套房子的时候使用公积金呢?二套房公积金贷款有哪些政策及如何办理呢?下面来了解一下。 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷
  现在国家整体经济环境不好,买房保值成为了一种新时尚,那么能不能再买第二套房子的时候使用公积金呢?二套房公积金贷款有哪些政策及如何办理呢?下面来了解一下。
 
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
 
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
 
  一套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)或者优惠利率(8-95折);一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%);二套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)上浮10%;二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%)上浮10%;另外一套房的首付和二套房的首付不一样;一套房为20%-30%;二套房为60%。
(责任编辑:魔域私服网)
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